Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.55 m² à vendre - 128000 € - Lormont (33310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.55 m² - Lormont 33310

Vendu loué

Idéalement situé à Lormont, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services de santé, cet appartement lumineux de 44 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Situé au 5e étage, il se compose d’une entrée desservant un bel espace séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une chambre confortable. Le balcon vous permettra de profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’appartement est en très bon état et dispose d’une place de stationnement privative sécurisée, un vrai plus au quotidien.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien vous séduira par son agencement fonctionnel, sa situation stratégique et son environnement agréable.

À visiter sans tarder !

Réf. 00691683

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.55 m²
Surface Carrez
43.55 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 75 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

128 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  3331043,55 m²

43,55 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon