Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 139000 € - Lormont (33310)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 139000 € - Lormont (33310)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 139000 € - Lormont (33310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 54 m² - Lormont 33310

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des écoles, commerces et transports, cet appartement de 55,71 m² combine confort, luminosité et fonctionnalité.

Au 4eme et dernier étage sans vis a vis, il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d’un cellier sur palier, d’une salle de bain, de WC séparés, d’une chambre confortable ainsi que d’un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Son grand balcon plein sud est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement est en bon état général et s’accompagne d’une place de stationnement privative sécurisée, ajoutant confort et sérénité au quotidien.

Que vous soyez jeune actif, couple ou investisseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement stratégique aux portes de Bordeaux.

À visiter sans tarder !

Réf. 00745658

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 47 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2006

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  3331054 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon