Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 175000 € - Lormont (33310)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 175000 € - Lormont (33310)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 77 m² à vendre - 175000 € - Lormont (33310)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Lormont 33310

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 77 m², entièrement rénové, alliant élégance, luminosité et confort.
Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une absence totale de vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et une agréable sensation d'espace et d'intimité.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et un superbe espace de vie avec un grand salon accueillant, idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité.
L'appartement se compose de :
Un vaste séjour lumineux.
Une cuisine indépendante, fermée et entièrement équipée.
Deux belles chambres.
Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne.
De beaux espaces de rangement.
LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
77 m² entièrement rénovés.
Possibilité de transformation en T4.
Dernier étage.
Luminosité remarquable.
Aucun vis-à-vis.
Place de parking privative.
Cave.
Un bien rare qui réunit tous les critères recherchés : espace, luminosité, rénovation de qualité et potentiel d'aménagement.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré !

Réf. 00765703

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77 m²
Surface Carrez
77 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 114 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lormont  3331077 m²

77 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

À vendre Appartement 4 pièces 84 m² - Lormont 33310

T4 de 84 m² avec balcon sans vis à vis dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement …

79kWh/m².an15Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 79 m² - Bordeaux 33300

Au coeur d'un résidence de standing calme et arborée, venez découvrir cet bel appartement …

143kWh/m².an29Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80.12 m² - Cenon 33150

Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, à deux pas …

149kWh/m².an3Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 4 pièces 77 m² - Cenon 33150

À seulement 200 mètres du tram La Marègue, découvrez ce bel appartement T4 d’environ 77 m² …

176kWh/m².an7Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 92.74 m² - Bordeaux 33300

Au cœur des Bassins à Flot, l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez un …

102kWh/m².an9Kg CO2/m².an B
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Bordeaux 33300

FONCIA vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au cœur des Chartrons, l’un des quartiers …

90kWh/m².an6Kg CO2/m².an B

Agence Immobilière

Foncia Transaction Cenon

Adresse

127 avenue Rene Cassagne

33150 Cenon