À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Luc-la-primaube 12450
Vendu loué
Situé au troisième étage d'une résidence récente, cet appartement fonctionnel et lumineux constitue une belle opportunité pour un investisseur.
L’agencement est optimisé : la pièce de vie est agréable, bien orientée et baignée de lumière naturelle.
La vue est dégagée, sans vis-à-vis, et l’environnement sonore immédiat reste calme.
La chambre est spacieuse et équipée d’un grand placard trois vantaux, apportant un vrai confort au quotidien.
Le logement comprend une place de stationnement privative en sous-sol, un vrai plus dans le secteur.
Actuellement loué à un locataire de plus de 60 ans souhaitant rester durablement, ce bien garantit une stabilité locative et une rentabilité régulière.
Un bien sécurisé, lumineux et bien situé, parfait pour un investissement pérenne.
Réf. 00684326
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2006 Nombre d'étages
3 Caractéristiques du bien
Surface habitable
40 m² Surface Carrez
40 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking intérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 740 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
95 000 €
VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Luc-la-Primaube 1245040 m²
40 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
Biens similaires à cette annonce
À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Rodez 12000
Appartement situé au 1 er étage avec ascenseur. Il comprend un garage, une cave et un balcon avec …
279kWh/m².an60Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - Rodez 12000
Venez découvrir ce vaste appartement de 55 m², vendu libre, situé au deuxième étage d’une petite …
316kWh/m².an69Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 2 pièces 29.1 m² - Rodez 12000
Découvrez avec Foncia ce charmant 2 pièces de 30 m², idéalement situé et libre de tout …
275kWh/m².an8Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Rodez 12000
À deux pas de l’IUT et des commodités, découvrez ce charmant T2 lumineux et fonctionnel, libre, …
244kWh/m².an52Kg CO2/m².an E
À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - Decazeville 12300
Une belle luminosité conjuguée à une vue dégagée dans un quartier avec toutes les commodités…
Venez …
À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Albi 81000
L’équipe Foncia transaction Albi vous propose en exclusivité cet appartement T2 d’environ 42 m² au …
172kWh/m².an5Kg CO2/m².an C