Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 109000 € - Rodez (12000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 109000 € - Rodez (12000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 55 m² à vendre - 109000 € - Rodez (12000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - Rodez 12000

Venez découvrir ce vaste appartement de 55 m², vendu libre, situé au deuxième étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue sur la rue Saint Just.

L’appartement offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant l’espace salon, le coin nuit et la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et élégante.

Le parquet et les éléments de décoration apportent un vrai charme de l’ancien, tout en garantissant un confort moderne.

La cuisine, séparée du séjour, est lumineuse et fonctionnelle, et la salle d’eau est bien agencée.
Le bien est vendu entièrement meublé, avec goût, ce qui en fait une opportunité idéale pour s’y installer rapidement ou pour un projet locatif clé en main.

Vous bénéficiez du double vitrage, d’un chauffage individuel et d’une exposition agréable qui permet une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou à toute personne recherchant un pied-à-terre de caractère à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.

Réf. 00637954

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
55 m²
Surface Carrez
55 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 316 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 69 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rodez  1200055 m²

55 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rodez

Adresse

Carrefour Saint-Eloi

12000 Rodez