Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lunel (34400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.67 m² - Lunel 34400

Vendu loué

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 32,67m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement est orienté SUD-EST lui permettant de bénéficier d'un ensoillement et luminosité agréable. le bien est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine, d'une chambre et salle de bain puis wc. Le plus : Le séjour donne sur un balcon avec vue agréable sur l'espace vert de la résidence. Le bien est vendu avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en Juin 2026 donc pas de libération possible) et un loyer de 513€/ mois charges comprises. OUbliez votre livret A ! Ce bien est idéal pour réaliser un investissement locatif car il affiche une rentabilité brute de 7,7%.

Réf. 00594629

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
18
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.67 m²
Surface Carrez
32.67 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

79 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lunel  3440032,67 m²

32,67 m²

Le barème de l'agence

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