Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lunel (34400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.67 m² - Lunel 34400

Vendu loué

Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 32,67m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement est orienté SUD-EST lui permettant de bénéficier d'un ensoillement et luminosité agréable. le bien est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine, d'une chambre et salle de bain puis wc. Le plus : Le séjour donne sur un balcon avec vue agréable sur l'espace vert de la résidence. Le bien est vendu avec un locataire en place (bail en cours jusqu'en Juin 2026 donc pas de libération possible) et un loyer de 513€/ mois charges comprises. OUbliez votre livret A ! Ce bien est idéal pour réaliser un investissement locatif car il affiche une rentabilité brute de 7,7%.

Réf. 00594629

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
18
Charges annuelles
792 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.67 m²
Surface Carrez
32.67 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

79 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lunel  3440032,67 m²

32,67 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 30.44 m² à Lunel 34400 à vendre

EXCLUSIVITE. SPECIAL INVESTISSEUR. LUNEL Centre proche commerces et gare. Au 2ème étage du batiment, …

330kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 33 m² - Marsillargues 34590

Au premier étage d'une copropriété calme, devenez propriétaire de cet appartement d'environ …

330kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 28 m² - Saint-laurent-d'aigouze 30220

Saint Laurent d’Aigouze, proche du centre ville, dans une résidence sécurisée avec piscine. Maison …

176kWh/m².an5Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 43.1 m² à Baillargues 34670 à vendre

Foncia Transaction propose en exclusivité un appartement de typologie T2 sur la commune prisée que …

123kWh/m².an23Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 25 m² - La Grande-motte 34280

✨ Charmant T2 traversant avec terrasse et aperçu mer au cœur de LA GRANDE MOTTE ✨ À quelques pas du …

310kWh/m².an9Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à La Grande-motte 34280 à vendre

Découvrez ce magnifique T2 en rez-de-jardin de 38m², idéalement situé au cœur du Point Zéro dans une …

193kWh/m².an16Kg CO2/m².an D