À vendre Appartement 2 pièces 56 m² - Lunel 34400

EXCLUSIVITÉ FONCIA TRANSACTION
Situé à Lunel, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, cet appartement T2 bis de 56 m² occupe le 2^ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, offrant calme et luminosité.
Distribution : Un séjour lumineux de 20 m², idéal pour recevoir et se détendre
Une cuisine indépendante de 6 m²
Une chambre de 13 m²
Un bureau de 11 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant
Une salle de bains avec WC
Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel, permettant une maîtrise totale de sa consommation.
Diagnostic de performance énergétique : Étiquette énergie D — Étiquette climat B · Consommation : 231 kWh/m²/an · Émissions GES : 7 kg CO₂/m²/an
Taxe foncière : 1 060 € / an
Statut d'occupation : Libre

Réf. 00672568

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1960

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

56 m²

Surface Carrez

56 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 56 m² - Lunel 34400