À vendre Appartement 2 pièces 47.79 m² - Lunel 34400

Exclusivité – Lunel, à 10 min de La Grande Motte et 20 min de Montpellier
Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2010, découvrez ce bel appartement T2 de 47,79 m², situé au 1ᵉʳ étage.
Il se compose de : Une entrée desservant un séjour lumineux de 21,26 m², Une chambre de 12,47 m², Une cuisine de 6,28 m², Une salle de bain de 4,8 m², Un WC séparé de 1,32 m², Une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur
Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une excellente performance énergétique :
DPE classe C (123 kWh/m²/an) et classe climat A (3 kg CO₂/m²/an), gage de confort et de charges maîtrisées.
Charges de copropriété : 880 €/an
Taxe foncière : 1 114€/an
Bien actuellement loué (bail en cours jusqu'au 29/04/2027) : une sécurité locative immédiate pour un investisseur. Loyer 681 / Mois CC.
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une résidence principale au calme, proche du littoral et de Montpellier.

Réf. 00866825