



Dans un environnement calme et très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d’un agréable parc arboré, découvrez cette élégante villa offrant un cadre de vie aussi pratique que privilégié.
Édifiée sur une superbe parcelle de 1 216 m², entièrement arborée, sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et ses prestations soignées.
Développant 134 m² habitables, la maison propose une distribution idéale :
3 chambres confortables
Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail
2 salles d’eau modernes
2 WC
Le cœur de la maison s’articule autour d’un magnifique espace de vie de 52 m², lumineux et convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 17 m², pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.
Prestations et équipements de qualité :
Climatisation gainable dans le séjour et toutes les chambres
Élégant mur en pierre apportant charme et caractère
Espace bien-être avec jacuzzi
Piscine 8x4 au sel, avec local technique dédié
Système d’alarme
Forage pour l’entretien du jardin
Grand garage de 20m2
Maison saine, parfaitement entretenue.
✨ Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Profitez d’une visite immersive à 360° pour découvrir ce bien comme si vous y étiez : lien ci-dessous
https://my.matterport.com/show/?m=f7qfCUdppgn
Réf. 00718057
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
531 000 €
Lunel 34400134 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction La Grande-Motte
Adresse
97 rue Frederic Mistral
34280 La Grande-Motte