Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Lunel-viel (34400)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Lunel-viel (34400)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 à vendre - Lunel-viel (34400)
Exclusivité Foncia

Maison 5 pièces T5 F5 137 m² à Lunel-viel 34400 à vendre

LUNEL-VIEL : Exclusivité Foncia : Rare! Dans une impasse au calme, superbe maison en pierres en R+1 de 150 m2 pleine de cachet sur un terrain verdoyant de 813 m² 🌳. Elle comprend au rez de chaussée, une charmante cuisine indépendante aménagée , un spacieux séjour avec cheminée, une grande pièce de 20 m2 aménageable en chambre, un wc. A l’étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière ainsi qu’un dressing , une salle d’eau , et un grenier. Vous profiterez d’un extérieur paisible entouré de verdure, et de 2 belles terrasses ombragées pour prendre vos repas en été. Un ravissant potager, une végétation luxuriante, de belles pierres apparentes, nombreuses expositions , un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire ! Ce village à 20 min des plages, proche de Montpellier et de Lunel propose de nombreuses activités, écoles maternelle ou primaire, collège.

Réf. 00436436

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1840
Surface habitable
150 m²
Surface Carrez
137 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 302 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3450 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lunel-Viel  34400150 m²

150 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor