



FONCIA vous propose à Mauguio, dans un environnement résidentiel recherché entre mer et nature, découvrez cette superbe maison de 134 m² pensée pour offrir un confort de vie rare et des prestations haut de gamme.
Située à quelques minutes seulement des plages, de Montpellier et de l’aéroport, cette propriété réunit élégance, volumes et fonctionnalité dans un cadre privilégié.
Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie lumineuse à l'esprit balinais ouverte sur l’extérieur, une cuisine entièrement équipée et aménagée aux finitions soignées, ainsi qu’une buanderie discrète et pratique.
Chaque espace a été conçu avec goût pour répondre aux attentes d’une vie familiale moderne et raffinée.
La maison propose deux magnifiques suites parentales en rez de chaussée offrant confort et intimité, ainsi que deux chambres supplémentaires à l’étage avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre selon vos besoins. Un agencement idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité.
À l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité. Une superbe piscine au sel s’intègre parfaitement dans un jardin clos et soigneusement aménagé à l'esprit grecque. La terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie tandis que la cuisine d’été abritée promet de merveilleux moments en famille ou entre amis tout au long de l’année.
Véritable atout de cette propriété, un grand bungalow indépendant aménagé en T1 avec salle d’eau et pièce à vivre offre de nombreuses possibilités. Il pourra accueillir vos proches, devenir un espace professionnel ou générer un revenu locatif indépendant.
Rare sur le secteur, cette maison conjugue emplacement privilégié, prestations de qualité et douceur de vivre à proximité immédiate de la Méditerranée. Tout a été pensé pour offrir un quotidien d’exception. Que demander de plus ?
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Réf. 00578309
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
729 000 €
Mauguio 34130144 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Comédie
Adresse
9 Rue de Maguelone
34000 Montpellier