



Située sur la commune recherchée de Mauguio, au sein d’un lotissement calme et résidentiel, cette maison de type F5 en duplex offre une surface habitable d’environ 126 m², implantée sur une parcelle de 546 m².
La maison bénéficie de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose également d’un garage de 28 m², véritable atout pour le stationnement, le rangement ou la création d’un espace complémentaire selon les possibilités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour selon vos envies.
Le terrain piscinable de 546 m² offre un bel espace extérieur et contribue au potentiel de ce bien.
Les points forts :
• Maison F5 en duplex
• Environ 126 m² habitable
• Parcelle de 546 m²
• Garage de 28 m²
• Lotissement calme et résidentiel
• Beaux volumes
• Fort potentiel après rénovation
Une maison à réinventer, idéale pour une famille à la recherche d’un bien offrant espace, extérieur et potentiel de valorisation.
À découvrir rapidement pour apprécier toutes les possibilités qu’elle offre.
Réf. 00839924
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
545 000 €
Mauguio 34130126 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction La Grande-Motte
Adresse
97 rue Frederic Mistral
34280 La Grande-Motte