Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 126 m² à vendre - 545000 € - Mauguio (34130)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 126 m² à vendre - 545000 € - Mauguio (34130)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 126 m² à vendre - 545000 € - Mauguio (34130)

À vendre Maison 5 pièces 126 m² - Mauguio 34130

Située sur la commune recherchée de Mauguio, au sein d’un lotissement calme et résidentiel, cette maison de type F5 en duplex offre une surface habitable d’environ 126 m², implantée sur une parcelle de 546 m².

La maison bénéficie de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose également d’un garage de 28 m², véritable atout pour le stationnement, le rangement ou la création d’un espace complémentaire selon les possibilités.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour selon vos envies.

Le terrain piscinable de 546 m² offre un bel espace extérieur et contribue au potentiel de ce bien.

Les points forts :

• Maison F5 en duplex
• Environ 126 m² habitable
• Parcelle de 546 m²
• Garage de 28 m²
• Lotissement calme et résidentiel
• Beaux volumes
• Fort potentiel après rénovation

Une maison à réinventer, idéale pour une famille à la recherche d’un bien offrant espace, extérieur et potentiel de valorisation.
À découvrir rapidement pour apprécier toutes les possibilités qu’elle offre.

Réf. 00839924

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1992
Surface habitable
126 m²
Surface Carrez
126 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

545 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Mauguio  34130126 m²

126 m²

Le barème de l'agence

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