Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 102.57 m² à vendre - 168000 € - Luzé (37120)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 102.57 m² à vendre - 168000 € - Luzé (37120)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 102.57 m² à vendre - 168000 € - Luzé (37120)

À vendre Maison 5 pièces 102.57 m² - Luzé 37120

Située au cœur de la campagne tourangelle, découvrez cette charmante maison pleine de cachet à Luzé (37120). Un véritable havre de paix pour les amoureux de l’authenticité et du calme, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son escalier en bois, ses poutres apparentes et ses volumes chaleureux. La maison offre plusieurs pièces de vie lumineuses, avec de beaux parquets et une atmosphère rustique propice à la détente. Les chambres, mansardées et pleines de charme, sont idéales pour accueillir une famille ou des invités. Côté extérieur, un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis vous attend, parfait pour les après-midis d’été ou les projets de jardinage. Un portail en pierre et bois donne accès à cet écrin de verdure, à l’abri des regards. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte dans une région prisée. Votre conseiller Enzo Bally d'Onofroff

Réf. 00680003

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
102.57 m²
Surface Carrez
102.57 m²
Surface terrain
1500 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 344 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

168 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Luzé  37120102,57 m²

102,57 m²

Le barème de l'agence

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