Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)

Appartement 4 pièces T4 F4 89 m² à Lyon 69003 à vendre

- Rue du Lac - FONCIA Saxe a le plaisir de vous présenter à deux pas de la Place Bir Hakeim et du métro Garibaldi cet appartement de type 4 en rez-de-jardin. Ce bien en bon état général dispose d’une entrée avec placard desservant d’une part une pièce de vie de 24m2 et d’autre part une cuisine à équiper qui pourra aisément être ouverte sur la pièce de vie afin de profiter d’un bel espace de plus de 34m2. Une terrasse et un jardin de 20m2 permettront de profiter des beaux jours. L’espace nuit bénéficie quant à lui de deux chambres dont l’une avec placard donnant accès à un balcon, puis une troisième chambre sur jardin avec rangement mural. Une salle de bains, une salle d’eau et un WC complètent cet appartement. En sous sol, un garage fermé et une cave s’ajoutent à ce spacieux appartement. Vous souhaitez obtenir plus d’informations sur ce bien ou le visiter ? Contactez sans tarder l’agence.

Réf. 00462655

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
7

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89 m²
Surface Carrez
89 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

460 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900389 m²

89 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor