Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 7ᵉ (69007)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 80.38 m² à Lyon 69007 à vendre

Situé à deux pas de toutes commodités, des écoles, du métro B / tram T2, de la place Jean Macé et sa vie de quartier tant appréciée, cet appartement duplex de 80 M² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose, d’une entrée avec rangements, d’une salle d’eau avec WC, d’une pièce principale comprenant une cuisine équipée et d’un séjour cathédral avec accès terrasse, et d’une chambre. À l’étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires avec salle de bains /WC. L’appartement est situé dans une résidence récente de 2013, de bon standing avec des charges raisonnables, englobant le chauffage et l’eau. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en sus 25000€. Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Réf. 00503855

Caractéristiques du bien

2ème

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
146
Charges annuelles
2 244 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80.38 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 74 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900780 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor