Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 78 m² à Lyon 69003 à vendre

Place Rouget de l'Isle - A proximité de tous les commerces ainsi que des transports en commun, Foncia a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 sans aucun vis-à-vis au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété Art deco très bien entretenue et sécurisée. Bénéficiant dès l'entrée de beaux volumes, vous découvrirez d'une part les espaces de vie composés d'une cuisine séparée puis d'un espace séjour baigné de lumière. L'espace nuit vous offrira quant à lui une première chambre au parquet d'origine, puis une seconde en rotonde de 15m2. Une salle de bains et un WC complètent cet appartement nécessitant quelques rafraichissements (électricité, pièces d'eau...) Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'un double vitrage dans l'ensemble de l'appartement pour un maximum de confort. Un grenier et une cave viennent s'ajouter. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou le visiter ? Contactez nous sans tarder au 06 46 53 86 07 - audrey.alves@foncia.com !

Réf. 00541360

Caractéristiques du bien

1er

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1935
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
143
Charges annuelles
2 076 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1550 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

289 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900378 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor