Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 229000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 229000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 229000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Lyon 69003

Dans un secteur recherché du 3e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, tramway bus) venez découvrir ce charmant appartement T2 de 53 m² situé au sein d’un immeuble ancien bien entretenu.

✨ Ce bien se compose de :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager, idéale pour recevoir,

Une belle et vaste chambre avec parquet ancien et cheminée décorative, offrant un véritable cachet,

Une salle d’eau fonctionnelle,

De nombreux rangements et une belle hauteur sous plafond.

Ce bien allie le charme de l'ancien (parquet, cheminée, moulures) au confort moderne, dans un cadre de vie agréable.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre en cœur de ville. Le bien est doté d'un double vitrage.

cave et grenier
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Réf. 00694352

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
732 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 450 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900350 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon