À vendre Appartement 3 pièces 67 m² - Lyon 69003
Situé dans le 3ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement T3 de 67 m² se trouve au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Niché au cœur d’un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, prolongée par un large balcon de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée équipée, semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, offre une belle convivialité à l’espace.
La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés et donnant sur le jardin, garantissant ainsi un confort optimal et une atmosphère paisible. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie et un hall d’entrée avec placard complètent l’ensemble. Le chauffage et l’eau sont individuels, assurant une gestion maîtrisée des charges.
Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien.
Réf. 00716343
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2006 Nombre d'étages
5 Caractéristiques du bien
Surface habitable
67 m² Surface Carrez
67 m² Etage
1 Nombre de pièces
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
295 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900367 m²
67 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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