À vendre Appartement 2 pièces 48.6 m² - Lyon 69003

T2 de 48,50 m², très lumineux, situé au 6^ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 2000.

Ce bien se compose d'un séjour spacieux de 20 m², ouvert par une porte-fenêtre sur rue, offrant une belle luminosité.

La cuisine de 7 m² est ouvrable sur le séjour, et un coin nuit avec une chambre de 10,74 m² assure un espace de repos confortable. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés.

Le vis-à-vis est très modéré grâce à des arbres qui apportent verdure et ombre en été, garantissant une agréable intimité.

Un garage en sous-sol complète ce bien. (Possibilité d'acheter sans le garage)

Idéalement situé à proximité de la Place Bir Hakeim, du Métro Garibaldi et de la Gare Part-Dieu, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Une opportunité à saisir !

Réf. 00789676

Caractéristiques du bien

6^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 152 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

48.6 m²

Surface Carrez

48.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 48.6 m² - Lyon 69003