



T2 traversant de 43 m² au 3ᵉ étage d’une copropriété en bon état général, lumineux et agréable à vivre, offrant une belle hauteur sous plafond qui confère à chaque pièce de grands volumes. À 6 minutes à pied de la gare Part-Dieu, il se compose d’une belle pièce de vie dont le sol a été refait en 2026, d’une cuisine indépendante récemment refaite, et d’une chambre avec rangement. La salle de bain dispose d’un système VMC récemment remplacé. L’appartement est en bon état général, avec seulement des travaux de peinture et radiateur à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement offre luminosité, confort et un réel sentiment d’espace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Réf. 00775886
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
195 000 €
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Lyon 6900343 m²