Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 195000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 195000 € - Lyon 3ᵉ (69003)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43 m² à vendre - 195000 € - Lyon 3ᵉ (69003)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Lyon 69003

T2 traversant de 43 m² au 3ᵉ étage d’une copropriété en bon état général, lumineux et agréable à vivre, offrant une belle hauteur sous plafond qui confère à chaque pièce de grands volumes. À 6 minutes à pied de la gare Part-Dieu, il se compose d’une belle pièce de vie dont le sol a été refait en 2026, d’une cuisine indépendante récemment refaite, et d’une chambre avec rangement. La salle de bain dispose d’un système VMC récemment remplacé. L’appartement est en bon état général, avec seulement des travaux de peinture et radiateur à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement offre luminosité, confort et un réel sentiment d’espace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Réf. 00775886

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
39
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43 m²
Surface Carrez
43 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 410 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900343 m²

43 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon