À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Lyon 69003

Situé au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce bel appartement de trois pièces vous accueille dans un immeuble sécurisé doté d'un ascenseur. Au quatri^ème étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une grande tranquillité, avec une absence totale de vis à vis, un atout rare qui garantit intimité et sérénité au quotidien.

Dès l'entrée, le séjour en parquet offre un espace lumineux et chaleureux, parfaitement adapté aux moments de détente comme aux réceptions entre amis. Il s'ouvre sur un joli balcon orienté sud, où vous profiterez de l'ensoleillement tout au long de la journée, pour un café du matin.

La cuisine, attenante au séjour, pourra être aménagée et pensée pour un usage pratique et convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres, offrant chacune le confort nécessaire au repos, au travail ou à l'accueil d'un enfant ou d'un invité. Une salle de bains complète cet ensemble, accompagnée d'un WC séparé, pour une organisation fonctionnelle au quotidien.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique, ce qui permet une gestion autonome et précise de la température de chaque pièce.

Côté rangement et stationnement, vous disposez d'un double garage situé en niveau enterré ainsi que d'une cave, deux atouts appréciables en centre-ville, où ces espaces se font rares.

Situé dans un quartier vivant du 3e arrondissement, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

La gare Part Dieu est accessible en 15 mn à pied.

Réf. 00871151