Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Caluire-et-cuire (69300)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 73 m² à Caluire-et-cuire 69300 à vendre

EXCLUSIVITÉ FONCIA Croix-Rousse - Rue Pierre Brunier - A 600m du métro Cuire et de la Croix-Rousse. En dernier étage avec vue panoramique sur la Saône et les Monts du lyonnais. Belle luminosité et beau potentiel pour cet appartement de 73m2 avec triple exposition comprenant un séjour de 23 m2 ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Une cave complète le bien. Prévoir des travaux de rafraîchissement. Ce qu'on aime: - La vue imprenable sur la Saône et les Monts du lyonnais - La situation en dernier étage avec ascenseur et sans voisin au-dessus - La triple exposition procurant une belle luminosité - L'agencement modulable pour une configuration en 2 ou 3 chambres - Une grande cave de 7m2 pour stocker en sous-sol - Équipements: chaque pièce est éclairée par une fenêtre, double vitrage, chauffage individuel, porte d'entrée renforcée, ascenseur, interphone - Résidence au calme et sécurisée avec du stationnement libre - Local à vélos. Proche de toutes commodités: commerces, bus au pied de l'immeuble, Métro Cuire à 600m, Écoles Jean-Jaurès et Les Chartreux Saint Romain, axes routiers... Pour tout renseignement et visite contacter Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos

Réf. 00480048

Caractéristiques du bien

8ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1958
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
72
Charges annuelles
1 668 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
8
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 446 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 46 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2920 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caluire-et-Cuire  6930073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor