Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à Lyon 69004 à vendre
IDEAL investissement locatif ou premier achat : Au cœur du quartier historique de La Croix Rousse et à proximité immédiate des commodités (commerces, restaurants, métro…), venez découvrir cet appartement canut situé dans un petit immeuble en copropriété doté d’un ascenseur. Ses caractéristiques principales : -Superficie de 53m² (38m² Loi Carrez) -Donnant sur rue piétonne à l'abri des nuisances -Comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau / wc et mezzanine -Chauffage au gaz et eau chaude par cumulus (individuels) -Travaux de façades et toiture très récents Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès maintenant votre conseiller FONCIA dédié. Vous trouverez leurs coordonnées dans l'album photo de cette annonce. Ils seront ravis de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Réf. 00535531
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1890 Nombre d'étages
4 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
38 Charges annuelles
600 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
53 m² Surface Carrez
38 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 €.
2024 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
230 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
LYON 6900453 m²
53 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor