À vendre Appartement 3 pièces 78 m² - Lyon 69004

EXCLUSIVITÉ FONCIA CROIX-ROUSSE - Rue Duviard - Emplacement idéal au calme et en plein coeur de la Croix-Rousse, derrière la Mairie -

Dans un immeuble de canuts avec ascenseur, beau potentiel et charme de l'ancien pour cet appartement de 78m2 Carrez au sol avec une belle hauteur sous plafond, parquet, carreaux de ciment, cheminée, stylobates -

Une cave complète le bien -

Actuellement configuré avec un séjour, une cuisine semi-ouverte, un cellier, 2 chambres, une grande salle de bains, WC -

Appartement en bon état d'entretien nécessitant néanmoins des travaux de rénovation - Possibilité de le moduler selon ses besoins, de récupérer les poutres à la française et créer des mezzanines (hauteur actuelle à 2,90m et sous faux plafond à 4m)

Proche de toutes commodités : Commerces, Métro, bus, écoles, restaurant, médecins...

Votre contact pour tout renseignement et visite: Anne-Lise Fertoret, carte de visite jointe aux photos

Réf. 00632271

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

78 m²

Surface Carrez

78 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 78 m² - Lyon 69004