À vendre Appartement 4 pièces 84.23 m² - Lyon 69006

LYON 6e : Secteur Boileau/Duquesne/Montgolfier, venez découvrir cet appartement de type T4 de 84m² (90m² au sol) avec de jolis volumes, au sein d'une résidence bien entretenue, à deux pas du Parc de la Tête d'Or.
Idéalement placé au coeur des commerces du 6^ème arrondissement. En étage élevé (avec ascenseur), vous serez séduits par son emplacement privilégié (proximité transports, écoles, commerces, Parc...), son environnement calme et son agencement.
Spacieuse pièce de vie de 28m² donnant sur balcon, cuisine entièrement équipée, coin nuit avec 3 belles chambres au calme, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
Parking collectif au pied de l'immeuble. Cave en sous-sol.
Plan et visite 360° disponibles sur demande.
A découvrir rapidement.

Réf. 00714672

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

100

Charges annuelles

2 808 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

90 m²

Surface Carrez

84.23 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 84.23 m² - Lyon 69006