À vendre Appartement 2 pièces 45.6 m² - Lyon 69006
Découvrez ce charmant appartement T2 de 45,6 m², idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Brotteaux, au 124 Rue de Sèze à Lyon 6ème.
Niché dans un bel immeuble ancien dont la façade et les parties communes ont été entièrement rénovées. ( LE DPE est en court de recalcul suite à la fermeture de la montée d'escalier).
Situé en angle de rue, il bénéficie de grandes ouvertures lumineuses qui inondent les pièces de lumière naturelle. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée ( Il est également possible d'y aménager une cuisine ouverte (US) pour optimiser l'espace de vie) . Une chambre confortable et d'une salle de bain
La fibre optique est disponible.
Le quartier des Brotteaux offre un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. Une opportunité rare à saisir dans ce secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Véronique DEYDIER O611888452
Réf. 00744971
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
23 Charges annuelles
696 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
45.6 m² Surface Carrez
45.6 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1570 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
265 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900645,6 m²
45,6 m²
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