À vendre Appartement 4 pièces 93 m² - Lyon 69006

Idéalement situé sur Lyon 6^ème à proximité de la place Puvis de Chavannes, appartement de type T4 de 95 m2 au 7^ème et dernier étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu.

Il est composé d'un grand séjour donnant sur un balcon à vivre sans vis à vis, cuisine équipée et séparée, 3 chambres, salle de bains, nombreux rangements et une buanderie.

Traversant Est/Ouest, il profite d'une très belle vue dégagée, lumineux et au calme.
La proximité avec le parc de la Tête d'Or, les transports, commerces et écoles en font un un appartement idéal pour une famille.

Climatisation, double vitrage.
Les charges comprennent le chauffage.

Cave et garage box en sous-sol.
Bail H.C.L.

Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD O625545241

Réf. 00750328

Caractéristiques du bien

7^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

3 456 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

95 m²

Surface Carrez

93 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 93 m² - Lyon 69006