À vendre Appartement 4 pièces 65 m² - Lyon 69006

Idéalement situé au 21 rue Germain, dans le 6^ème arrondissement de Lyon, découvrez ce T4 de 65 m² avec balcon situé au 3^ème étage d'une copropriété fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur.

La gare Part Dieu, les commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied.

L'appartement se compose comme suit :

Espace de vie : Un double séjour lumineux, sublimé par un parquet d'origine et offrant une vue dégagée. Possibilité de créer une 3^ème chambre.

Espace nuit : Deux chambres distinctes. La première, exposée plein sud, dispose d'un balcon.

La seconde, orientée nord sur cour, vous garantit calme et sérénité.
Elles disposent de placards intégrés.

Confort : Le bien est équipé de double vitrage récent et de volets pour une isolation optimale.

Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, représente une opportunité rare de créer un logement à votre image dans un environnement privilégié.

Les atouts majeurs :

Annexes : Vendu avec une cave et un garage, un confort indispensable dans ce quartier.
Charges : Maîtrisées, estimées à 1 200 €/an.

Une opportunité à saisir rapidement pour allier confort, calme et emplacement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou déposer votre dossier.

Réf. 00830478