À vendre Appartement 3 pièces 80.9 m² - Lyon 69006

🏢 Un appartement élégant au cœur du 6^ème arrondissement

Niché au 2^ème étage d'un immeuble de standing de 1921 avec ascenseur, cet appartement T3 de 80,24 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

🌟 Intérieur fonctionnel et traversant
Cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de :
* Un hall d'entrée distribuant harmonieusement les espaces
* Un séjour spacieux et une cuisine indépendante
* Deux chambres confortables, complétées par une alcôve et un dressing pour optimiser vos rangements
* Une salle de bains et un WC séparé
* Une cave en sous-sol

✨ Confort et équipements
L'immeuble dispose d'équipements appréciables :
* Ascenseur pour un accès facilité à votre appartement
* Digicode pour la sécurité
* Espace vert commun pour profiter de moments de détente
* Service d'entretien pour la tranquillité des résidents
Le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée et d'un chauffage individuel électrique, garantissant un confort thermique optimal.

📍 Emplacement privilégié
Le 6^ème arrondissement vous offre un cadre de vie exceptionnel : calme résidentiel, proximité immédiate des commerces, des écoles de qualité et du magnifique Parc de la Tête d'Or. Un quartier recherché alliant douceur de vivre et dynamisme urbain.

💰 Informations financières
* Charges de copropriété annuelles : 2150€
* Taxe foncière : 918€
* Statut d'occupation : Libre

📞 Intéressé ? Contactez Cédric Hugonnard pour une visite.

Réf. 00844354