Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Lyon 7ᵉ (69007)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Lyon 69007

Ancienne loge de gardien de type 3, agencée de la manière suivante: Entrée avec rangements, séjour double avec cuisine ouverte à aménager, et espace nuit comprenant deux chambres, salle d’eau rénovée avec douche italienne, WC et rangements. Une troisième chambre est aménageable et une cave en sous-sol complète ce bien. L’appartement a été rénové au niveau des peintures, sols, normes électriques, salle de bains mais nécessite des travaux complémentaires permettant notamment d’améliorer la performance énergétique du logement. La copropriété est bien entretenue et met à disposition un local vélo. La résidence est située sur un secteur dynamique et recherché du 7ème arrondissement offrant toutes les commodités à proximité immédiate : - métro D station Garibaldi à 5 min, métro B et TRAM T2 à 10min, bus, station vélov - à 5 min à pied de la place Saint Louis, 10 minutes de la place Jean Macé - à 2 min du parc sergent BLANDAN - écoles de la petites enfance au supérieur (Manufacture des Tabacs à 5min) - petits commerces et supermarché à deux pas Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Réf. 00434469

Caractéristiques du bien

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
113
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Mixte
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 557 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3030 € et 4140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900773 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor