Appartement 2 pièces T2 F2 55.29 m² à Lyon 69007 à vendre

FONCIA vous propose de découvrir ce charmant T2 au 8^ème et dernier étage, d'une superficie de 55,29m2, nécessitant une rénovation complète. Situé au sein d'une copropriété des années 70, rigoureusement entretenue grâce à la présence de deux gardiens. Idéalement positionné à proximité du parc de Gerland, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas d'établissements éducatifs renommés tels que la Cité Internationale, l'ENS Lyon et l'EM Lyon, couvrant tous les niveaux scolaires, de la maternelle aux études supérieures. Les commodités variées, dont Super U Gerland, des commerces de proximité (tabac, boulangerie, primeur, banques, restaurants, etc.), ainsi que les transports en commun (à 15 minutes du métro B, 7 minutes du Tram T1 et à 2 minutes des bus) confèrent à cet appartement un emplacement privilégié. L'appartement, faisant l'angle et traversant, bénéficie d’une triple exposition (Est / Ouest et Sud). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour de 19,16m2 offrant une vue dégagée côté parc à l'ouest. Il dispose d’une belle chambre (13,36m2), d’une salle de bains, des toilettes séparées. Une cave et une place de parking accompagnent la vente de cet appartement. Ne tardez pas à visiter ce superbe T2 à fort potentiel en dernier étage (prévoir des travaux), idéalement situé et offrant un confort de vie optimal. Parfait pour un premier achat. Contactez dès maintenant Marine Forget au 06 67 47 41 37 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge de l’acquéreur, prix de vente HAI : 184 900 € / Prix net vendeur : 170 000 € / Honoraires TTC charge acquéreur : 8.76 % FONCIA Transaction, Lyon, 33 rue Chevreul Lyon 7^ème, est à votre service pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l'immobilier, pour notre expertise en vente, achat et gestion. Nous nous engageons à votre service, à l'écoute de vos critères, pour un résultat répondant à vos exigences, que vous cherchiez un nouveau chez-vous ou que vous souhaitiez louer un bien.

Réf. 00496282