Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Lyon 7ᵉ (69007)

Appartement 2 pièces T2 F2 53.46 m² à Lyon 69007 à vendre

Charmant 2 pièces de 53 m2 dans Résidence Services pour Personnes Âgées À la recherche d'un foyer chaleureux dans un environnement sécurisé et pratique pour les personnes âgées ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur d'une résidence dédiée aux services pour les seniors. Description du bien: Surface: 53 m2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, il est composé d'une chambre lumineuse, une salle de bain équipée, un salon convivial donnant sur une balcon à vivre sur jardin et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. Aménagements: L'appartement est conçu pour répondre aux besoins spécifiques des seniors, avec des équipements adaptés pour faciliter la vie quotidienne. Vous profitez d'un espace extérieur privé donnant sur un jardin paysagé, idéal pour se détendre et profiter du grand air. Accès aux services: La résidence offre une gamme complète de services pour simplifier votre quotidien, tels que la sécurité 24h/24, la restauration, le ménage, l'assistance médicale et des activités sociales. Les charges de service à la personne ouvrent droit à un crédit d'impôt que l'on soit imposable ou non pour 50 % de leur montant. Situé au métro Saxe Gambetta, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces, les centres médicaux et les espaces verts pour des promenades relaxantes. Disponible dès maintenant. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Cave en sous-sol Vous pouvez acquérir en plus un garage si besoin. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce charmant 2 pièces dans une résidence services pour personnes âgées. Un cadre de vie paisible et sécurisé vous attend !

Réf. 00532642

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
10 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.46 m²
Surface Carrez
53.46 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900753,46 m²

53,46 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.9

Source : Immodvisor