Appartement 3 pièces T3 F3 72.1 m² à Lyon 69007 à vendre
T3 Quartier Chevreul / Universités Venez découvrir rapidement ce charmant T3 avec balcon ! Rue de Marseille, à proximité direct du quartier très recherché de la rue Chevreul et des universités, Antoine CARLE vous présente cet appartement de type 3 de 72m2 dans une belle copropriété très bien entretenu. Cet appartement très lumineux avec de nombreuse ouvertures et une double exposition Ouest/ Est saura vous séduire. Il se compose : d'une entrée, d’un séjour de plus de 20 m² donnant sur un balcon de 3 m2, d’une première grande chambre de 13 m2, d’une cuisine fermée rénové récemment avec accès sur une petite Loggia de 2 m2, d’une deuxième grande chambre de 13 m2, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Cet appartement bénéficie également de beaucoup avec deux grands placards. Une belle hauteur sous plafond et un parquet très bien entretenu donnent beaucoup de charme à ce bien ! Vous bénéficierez d’une très belle vie de quartier notamment avec des commerces de proximité, des restaurants ainsi que toutes les commodités à proximité (Tramway T1 et T2, Métro B). Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Aucun travaux de copropriété à prévoir pour les prochaines années. À découvrir rapidement! Pour me visiter : Antoine CARLE au O63O768587
Réf. 00497569
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr