
Situé rue Alphonse DAUDET, à proximité des métros SAXE GAMBETTA et GARIBALDI, je vous propose un bien rare, idéalement situé dans un immeuble de 1998, dans une rue calme mais à proximité de tous les services, Au 4ème et dernier étage, ce T2 atypique et traversant de 50 m2 carrez et 62 m2 vous séduira grâce à ses beaux volumes et sa terrasse tropézienne de 8 m2. Le vaste séjour avec cuisine US donne accès à la terrasse bien protégée et idéale pour vos diners d'été. La spacieuse suite parentale de 13 m2 et 18 m2 au sol est assez grande pour accueillir un bureau. Elle donne accès à une salle de bains de 7,07 m2 au sol. Elle est lumineuse grâce à sa fenêtres de toit. Ce bien qui nécessité un rafraichissement, est doté d'un garage et d'une cave.
Réf. 00614659
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
275 000 €
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Lyon 6900762,11 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction France - Lyon
Adresse
119 avenue du Marechal de Saxe
69003 Lyon