Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.79 m² à vendre - 275000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.79 m² à vendre - 275000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.79 m² à vendre - 275000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.79 m² - Lyon 69007

Situé rue Alphonse DAUDET, à proximité des métros SAXE GAMBETTA et GARIBALDI, je vous propose un bien rare, idéalement situé dans un immeuble de 1998, dans une rue calme mais à proximité de tous les services, Au 4ème et dernier étage, ce T2 atypique et traversant de 50 m2 carrez et 62 m2 vous séduira grâce à ses beaux volumes et sa terrasse tropézienne de 8 m2. Le vaste séjour avec cuisine US donne accès à la terrasse bien protégée et idéale pour vos diners d'été. La spacieuse suite parentale de 13 m2 et 18 m2 au sol est assez grande pour accueillir un bureau. Elle donne accès à une salle de bains de 7,07 m2 au sol. Elle est lumineuse grâce à sa fenêtres de toit. Ce bien qui nécessité un rafraichissement, est doté d'un garage et d'une cave.

Réf. 00614659

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
79
Charges annuelles
1 308 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62.11 m²
Surface Carrez
49.79 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

275 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900762,11 m²

62,11 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Lyon

Adresse

119 avenue du Marechal de Saxe

69003 Lyon