Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 256000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 256000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 54 m² à vendre - 256000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 54 m² - Lyon 69007

EXCLUSIVITE FONCIA! Dans petite copropriété située dans un quartier calme offrant toutes les commodités à proximité immédiate, ce charmant 2 pièces vous séduira par son calme, sa luminosité et ses volumes. Cet appartement est accessible par une petite terrasse commune dont vous pourrez apprécier la tranquillité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie mansardée avec cuisine US, d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC. Appartement en bon état général, répondant aux dernières normes dont votre simple "touche" permettra d'en faire un véritable "nid douillet". A découvrir sans attendre! Secteur central: à 2 min à pied du métro D, des petits commerces et grandes surfaces, à 5/10min de la Manufacture des Tabacs et du parc Srgent Blandan Pour plus de renseignements contactez votre agence FONCIA Transaction, une agence immobilière de confiance qui vous accueille au 33 rue Chevreul à Lyon 7ème. Fort de notre expérience en tant que leader des métiers de l'immobilier, nous sommes à votre écoute pour accompagner tous vos projets immobiliers dans l'agglomération lyonnaise. Que vous cherchiez à vendre, acheter ou louer un bien, nous nous engageons à fournir un service personnalisé répondant à vos critères et à vos exigences.

Réf. 00637087

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1943
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
54 m²
Surface Carrez
54 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

256 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900754 m²

54 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon