À vendre Studio 17.54 m² - Lyon 69007

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - pour plus d'informations : lmnp.foncia.com - L'annonce avec les aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-74709 Idéal et Spécial Investisseur en LOUEUR MEUBLE - Fiscalité LMNP/LMNP - LYON 7^ème arr - 69007 - RESIDENCE ETUDIANTES EPSILON/Jean Macé - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE T1 meublé de 17,54 m² situé au 5e étage d'une résidence étudiante moderne avec services Adresse : 18 Rue Marc Bloch, 69007 Lyon Exposition : Nord-Ouest Caractéristiques principales : Surface : 17,54 m² Bail commercial en cours avec Cardinal Campus, gestionnaire reconnu Loyer mensuel HT : 281,64 € Hors Taxes et Hors Charges Rentabilité brute : 5,49 % Pas d’occupation personnelle possible La résidence EPSILON / Jean Macé 63 logements, 6 étages avec ascenseur Services inclus : accueil, vidéosurveillance, laverie, petit-déjeuner, maintenance, internet… Gestion & Fiscalité LMNP Gestion 100 % déléguée à l’exploitant : aucune intervention du propriétaire Loyers sécurisés par bail commercial (même en cas de vacance locative) Indexation triennale selon l’indice ILC Fiscalité avantageuse : statut LMNP réel possible avec amortissements Revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et sans gestion

Réf. 00587172