À vendre Appartement 2 pièces 41 m² - Lyon 69007

Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 9O, vous propose ce charmant T2, situé dans le quartier Gerland, à proximité du métro Debourg. Vous rêvez d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant à deux pas des commodités et des transports en commun ? D'une superficie de 40,35 m², cet appartement bénéficie de belles prestations et d'une très bonne isolation, vous assurant un confort optimal tout au long de l’année. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre spacieuse et d’une salle de bain moderne. Le plus ? Un grand jardin privatif de 70 m², idéal pour vos moments de détente ou pour aménager un espace extérieur à votre goût. Les charges sont faibles, et grâce à la qualité de l’isolation et des équipements, les dépenses énergétiques sont également réduites, ce qui en fait un bien économique et éco-responsable. En complément, ce bien comprend un garage box double (valeur 35 000 €), inclu dans le prix affiché, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché. Prix : 220 000 € (Garage box double inclu) Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un espace de vie à la fois moderne et intime. Contactez-nous pour organiser une visite ! FONCIA Transaction vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion.

Réf. 00615990