À vendre Studio 40.5 m² - Lyon 69007

En exclusivité chez Foncia, T1 bis de 40,50 m² situé à 2 minutes à pied du métro Garibaldi, dans un secteur recherché proche du cours Gambetta, des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur (Lyon 3, Manufacture des Tabacs, écoles de commerce).

Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour avec alcôve, d’une salle de bains et de WC séparés.

L’agencement permet une transformation facile en T2.

Travaux de rénovation à prévoir. Appartement vendu vide, libre au plus tard le 27/05/2027.

Une cave en sous-sol complète le bien.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

📞 Contact : Marine Forget

Réf. 00653594

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1940

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

876 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40.5 m²

Surface Carrez

40.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 40.5 m² - Lyon 69007