À vendre Studio 40.5 m² - Lyon 69007
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette appartement de type T1 bis transformable facilement en T2, idéalement situé à proximité direct du métro Garibaldi. (deux minutes à pieds).
D’une surface de 40.50 m², ce bien se compose d’une cuisine, d’un séjour avec alcôve, salle de bains et WC. Possibilité simple de créer une chambre en créant la cuisine dans l’alcove et en mettant la chambre dans la cuisine actuel.
Des travaux de rafraichissement / rénovation sont à prévoir.
Résidence bien entretenue et à taille humaine.
Vous êtes au premier étage dans une rue calme et arboré.
Vous êtes à proximité du Cours Gambetta avec de nombreux commerces de proximité. Université LYON 3, écoles de commerces et supérieurs accessibles à pied.
Une cave complète ce bien.
Appartement actuellement loué, départ des locataires fin 2025 / début 2026.
Contact et visites : Antoine CARLE O63O768587.
Réf. 00653594
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1936 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Surface habitable
40.5 m² Surface Carrez
40.5 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
183 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900740,5 m²
40,5 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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