À vendre Studio 40.5 m² - Lyon 69007

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette appartement de type T1 bis transformable facilement en T2, idéalement situé à proximité direct du métro Garibaldi. (deux minutes à pieds).

D’une surface de 40.50 m², ce bien se compose d’une cuisine, d’un séjour avec alcôve, salle de bains et WC. Possibilité simple de créer une chambre en créant la cuisine dans l’alcove et en mettant la chambre dans la cuisine actuel.
Des travaux de rafraichissement / rénovation sont à prévoir.

Résidence bien entretenue et à taille humaine.

Vous êtes au premier étage dans une rue calme et arboré.
Vous êtes à proximité du Cours Gambetta avec de nombreux commerces de proximité. Université LYON 3, écoles de commerces et supérieurs accessibles à pied.

Une cave complète ce bien.

Contact et visites : Antoine CARLE O63O768587.

Réf. 00653594

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1936

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40.5 m²

Surface Carrez

40.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 40.5 m² - Lyon 69007