À vendre Studio 40.5 m² - Lyon 69007

En exclusivité chez Foncia, découvrez ce T1 bis de 40,50 m², facilement transformable en T2, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Garibaldi.

Vous profiterez d’un environnement pratique et dynamique, à proximité immédiate du Cours Gambetta et de ses nombreux commerces, des transports en commun (métro, bus) ainsi que de plusieurs établissements d’enseignement supérieur réputés : Université Lyon 3, écoles de commerce et campus de la Manufacture des Tabacs, tous accessibles à pied. Un emplacement particulièrement recherché pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement vendu vide, disponible au plus tard le 27/05/2027.

Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et à taille humaine, dans une rue calme et arborée, l’appartement se compose actuellement d’une cuisine indépendante, d’un séjour avec alcôve, d’une salle de bains et de WC séparés.

Son agencement offre un beau potentiel d’aménagement : il est en effet facile de créer une chambre indépendante en installant la cuisine dans l’alcôve et en transformant la cuisine actuelle en chambre, permettant ainsi de passer en véritable T2.

Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien 🔨.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

📞 Pour des informations complémentaires, et visites merci de demander Marine Forget

Réf. 00653594