À vendre Appartement 2 pièces 45.44 m² - Lyon 69007

Agréable deux pièces en bon état général avec grand balcon, comprenant: une entrée avec rangements desservant, un séjour avec parquet, une cuisine individuelle aménagée attenante, une chambre et une salle de bains avec WC.

Un véritable atout : une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix!
Libre septembre 2026.

Idéalement situé au sein d’une résidence proche de toutes commodités : commerces, écoles parc sergent Blandan et transports. Le métro ligne D se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville en 10 minutes.

👉 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !

Réf. 00720806

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1979

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

117

Charges annuelles

1 344 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45.44 m²

Surface Carrez

45.44 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 45.44 m² - Lyon 69007