À vendre Appartement 2 pièces 49.6 m² - Lyon 69007
Situé dans le recherché quartier Jean Macé, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus, gare Jean Macé), venez découvrir ce charmant T2 de 49 m² niché au 4e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
🔹 Une belle pièce de vie de 20 m² lumineuse, avec accès à un agréable jardin d’hiver de 2,66 m².
🔹 Cuisine attenante de 8 m², actuellement séparée mais facilement ouvrable sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus conviviale.
🔹 Chambre avec placard intégré..
🔹 Salle de bains fonctionnelle et WC séparés.
🔹 Chauffage individuel au gaz.
🔹 Garage fermé inclus dans la vente : un vrai atout dans le secteur !
💡 Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Lyon ou un investissement locatif de qualité.
Réf. 00714236
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2000 Nombre d'étages
7 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
92 Charges annuelles
1 200 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
49.6 m² Surface Carrez
49.6 m² Etage
4 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
245 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900749,6 m²
49,6 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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