À vendre Appartement 2 pièces 55.54 m² - Lyon 69003
À proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du 3ᵉ arrondissement, découvrez ce charmant T2 de 55 m² situé au sein d’une petite copropriété calme, entretenue et sécurisée.
Vous serez séduit par son authenticité : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée décorative... autant d’éléments qui confèrent à ce bien le charme de l’ancien.
L’appartement bénéficie également d’une belle luminosité grâce à son exposition et à de grandes fenêtres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Réf. 00677132
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1930 Nombre d'étages
6 Copropriété
Nombre de lots
15 Charges annuelles
1 992 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
55.54 m² Surface Carrez
55.54 m² Etage
2 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
225 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900355,54 m²
55,54 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
119 avenue du Marechal de Saxe
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