À vendre Appartement 2 pièces 28.03 m² - Lyon 69007

Idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur vivant et très recherché, à proximité immédiate du métro Jean Macé (lignes B et D), du tramway T1, des commerces, des universités Lyon 2 et Lyon 3, des écoles supérieures et des quais du Rhône, découvrez ce T2 de 28 m² avec un fort potentiel.

Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété ancienne bien entretenue aux faibles charges, cet appartement séduit par sa luminosité grâce à son exposition plein Sud.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau avec WC.

À rénover selon vos envies, ce bien offre une excellente opportunité de créer un véritable cocon au cœur d’un des secteurs les plus prisés du 7ᵉ arrondissement. Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment auprès d’une clientèle étudiante ou jeune active.

Les atouts :
✓ Emplacement recherché à deux pas de Jean Macé
✓ T2 avec chambre séparée
✓ Belle luminosité – exposition Sud
✓ Petite copropriété avec faibles charges
✓ Fort potentiel après rénovation

Chauffage individuel. DPE : classe E.
Plans et visites virtuelles disponibles sur demande.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marine FORGET.

Réf. 00823895