À vendre Appartement 3 pièces 60.16 m² - Lyon 69007
Appartement 3 pièces avec balcon, cave et garage – Nicolai, 69003 Lyon
Situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux de 60 m² allie confort, charme et une jolie lumière.
D'une surface de 60 m2, il se compose :
D’un séjour en parquet donnant accès à un balcon.
De deux chambres en parquet, apportant chaleur et élégance à l’espace nuit.
Cuisine séparée , salle de bains et WC.
Il est doté de double vitrage et d'un chauffage gaz individuel.
Idéal pour une colocation ou premier achat. Le bien sera libre de tout occupant en octobre 2026 au plus tard. Il peut aussI être acheté occupé.
En plus, ce bien comprend une cave et un garage, un véritable atout en cœur de ville.
Points forts :
3ème étage avec ascenseur
Balcon exposé sur séjou
Parquet dans le séjour et les chambres
Cave et garage inclus
Emplacement stratégique proche commerces et transports
Immeuble en très bon état.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Réf. 00722138
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1953 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
25 Charges annuelles
1 044 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
60.16 m² Surface Carrez
60.16 m² Etage
3 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
260 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900760,16 m²
60,16 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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