À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Lyon 69007

Vendu loué

Au cœur de la dynamique ZAC des Girondins, vous apprécierez ce bel appartement T3 d’environ 62 m², bien optimisé, situé au 7ᵉ étage d’une résidence moderne de 2017, reconnue pour sa qualité de construction et son parc intérieur, véritable atout offrant calme et respiration en pleine ville.

L’appartement offre une belle luminosité avec de grandes ouvertures sur sa terrasse de 15m2 orientée plein Est au calme à l’intérieur de la résidence.

Il se compose, d’une entrée / dégagement desservant, une pièce de vie confortable d’environ 27m2 avec cuisine US aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Un garage en sous-sol est également disponible en sus + 24 000€

✨ Les atouts :
Résidence récente (2017) de bon standing avec parc intérieur
Terrasse spacieuse au calme en étage élevé
Garage en sous-sol sécurisé
Quartier vivant offrant toutes commodités à proximité

Réf. 00756721

Caractéristiques du bien

7^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

62.26 m²

Surface Carrez

62 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Lyon 69007