Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 80.34 m² à vendre - 359000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 80.34 m² à vendre - 359000 € - Lyon 7ᵉ (69007)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 80.34 m² à vendre - 359000 € - Lyon 7ᵉ (69007)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 80.34 m² - Lyon 69007

Spacieux T3 traversant et lumineux, à 100m de la place Jean Macé.
Avec une pièce de vie de près de 50m², il offre une ambiance à la fois chaleureuse et élégante, avec de beaux volumes.
Aucune perte de place.
Cuisine aménagée et équipée, salle de bains, W.C séparé, grand dressing, 2 belles chambres et espace buanderie.
Un réaménagement avec de nombreux travaux a été réalisé il y a quelques année.
Transports (métro, bus, tram, gare), commerces et écoles accessibles à pieds.
Accès rapide au centre-ville
Vue dégagée et luminosité appréciable grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures fenêtre.
Vous cherchez un appartement avec du cachet et tout le confort moderne ?
Contactez-moi pour plus de précisions.

Réf. 00784199

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
26
Charges annuelles
2 628 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.34 m²
Surface Carrez
80.34 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

359 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900780,34 m²

80,34 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Lyon 7ᵉ

Adresse

33 rue Chevreul

69007 Lyon