À vendre Appartement 3 pièces 62.24 m² - Lyon 69007

À VENDRE – T3 de 63 m² avec balcon et garage fermé – Lyon 7ᵉ (Manufacture des Tabacs)

299 000 € Honoraires d'agence inclus

Idéalement situé à seulement 300 mètres de la Faculté de Droit – Manufacture des Tabacs, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce T3 de 63 m² situé rue Claude Veyron, dans une copropriété de standing construite en 2000, parfaitement entretenue.

Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial grâce à son emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Description

Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces de rangement.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements.
Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon.
Une cuisine semi-équipée.
Deux chambres, chacune équipée d'un placard mural intégré.
Une salle de bains avec emplacement prévu pour une machine à laver.
Des toilettes indépendantes.
De nombreux placards répartis dans l'ensemble de l'appartement.

L'ensemble du logement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, offrant une luminosité agréable et constante tout au long de la journée, sans surchauffe estivale.

Prestations
Garage box fermé en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz.
Chaudière entretenue chaque année (contrat d'entretien en cours).
Appartement raccordé à la fibre optique.
Balcon.
Ascenseur.
Nombreux rangements.
Copropriété
Résidence construite en 2000.
Copropriété saine et bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
Jardin commun à l'arrière de la résidence.
Charges annuelles : environ 1 256 €.
Informations complémentaires
Prix de vente : 299 000 € HAI
DPE : D
Appartement vendu libre de toute occupation.
Contact

Joren VERGER – FONCIA
📞 06 46 66 25 04
✉️ joren.verger@foncia.com

Réf. 00845466