Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Lyon 8ᵉ (69008)
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Exclusivité Foncia

Studio T1 F1 31.67 m² à Lyon 69008 à vendre

À Vendre : Charmant T1 au cœur du 8ème arrondissement de Lyon Découvrez ce bel appartement de type T1, idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du centre-ville. Niché au 3ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue, ce bien vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à deux portes-fenêtres, une cuisine non équipée semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec WC. Vous apprécierez également le confort moderne de cet appartement grâce à ses prestations de qualité, notamment le double vitrage. Points forts : Emplacement de choix : proche des commerces, des transports en commun (à deux pas du métro Grange Blanche), et des commodités. Environnement calme, dans une rue parallèle à l'avenue des Frères Lumière. Un garage privatif au sein de la copropriété pour un stationnement en toute sérénité. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez le visiter sans tarder !

Réf. 00550999

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.67 m²
Surface Carrez
31.67 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900831,67 m²

31,67 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

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Source : Immodvisor