Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Lyon 8ᵉ (69008)
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Appartement 4 pièces T4 F4 88.55 m² à Lyon 69008 à vendre

Secteur MONPLAISIR / Au sein d'une belle et récente copropriété (1998), venez visiter ce spacieux appartement double exposition de 88,55 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante meublée non équipée, un séjour double orienté Sud/ouest donnant accès à une loggia, 2 chambres (possible de faire une troisième chambres) donnant accès à une deuxième loggias, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave au niveau -2. (Possibilité en sus d'acheter un 2ème garages). Vous apprécierez l'espace, la disposition en angle de l'appartement, la fibre dans l'immeuble, la chaudière qui est neuve et les deux loggias. Proche des commerces (intermarché), station total, musée Lumière A proximité du métro Grange Blanche, de l'arrêt de bus Saint-Mathieu et du Tram T2 A voir rapidement...

Réf. 00551010

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
88.55 m²
Surface Carrez
88.55 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1290 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

440 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900888,55 m²

88,55 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor