À vendre Appartement 2 pièces 39 m² - Lyon 69008
Sur le secteur paisible et recherché du Grand-Trou, ce charmant 2 pièces en excellent état, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur. Les points forts * Emplacement idéal : Quartier calme et convivial, à proximité des commerces, écoles, parcs et transports (tram, bus, métro). * Lumineux et traversant : Une belle luminosité naturelle grâce à son exposition traversante. * Sécurité renforcée : Équipé d’une porte d’entrée blindée Commodités à portée de main * Transports : Accès rapide au tramway, bus et à quelques minutes des quartiers Monplaisir, Bachut, Parilly… * Services et commerces : Marchés, supermarchés, pharmacies et commerces de proximité. * Espaces verts : Des parcs tout proches pour se détendre et profiter du grand air. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans un quartier en plein essor. Cet appartement est prêt à devenir votre chez-vous ou un investissement de qualité. Une cave complète ce bien. FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois (Lyon 8ème), est à votre disposition pour tous vos projets immobiliers. Contactez Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 9O pour plus d’informations ou une visite !
Réf. 00586759
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1942 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
12 Charges annuelles
828 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
39 m² Surface Carrez
39 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1850 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
145 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lyon 6900839 m²
39 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Source : Immodvisor