Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 247000 € - Lyon 8ᵉ (69008)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Lyon 69008

Vendu loué

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence dans le secteur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 51,10 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le bien se compose d’un hall d’entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu’une chambre confortable. Un balcon accessible depuis la cuisine et le séjour vient compléter l’ensemble et apporte un véritable espace extérieur appréciable au quotidien.

L’appartement dispose également d’une salle de bains et de WC séparés.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Lyon, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, transports et commodités.

Réf. 00599078

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

247 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lyon  6900850 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Louis

Adresse

264 rue Garibaldi

69003 Lyon